新房子比較穩？ 他點名這些縣市 留意「軟腳型大樓」

2018.02.13

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新房子比較穩？他點名這些縣市留意「軟腳型大樓」

2018年02月08日,自由時報,引述一篇關於房地產購買須知報導

〔即時新聞／綜合報導〕2月6日晚間11時50分，花蓮經歷震度7級強震，造成不少民宅大樓被震垮。這一次震災也引起國人的住宅安全意識，紛紛開始查詢自家住宅是否位於斷層帶上。專家Sway就在粉絲專頁「Sway房市觀測站」上提醒大家，不要以為新房子就比較穩固，也要特別留意「軟腳型大樓」。

統帥大飯店震前。（圖擷取自google地圖）

統帥大飯店震後。（記者花孟璟攝）

房市專家Sway在貼文中列出10點，表示花蓮當局應該要馬上找結構技師檢查，因為日後餘震難保不會再來。而且不只花蓮，全台所有在斷層帶上的大樓，尚未完工的不能再發建照，已完工的必須每年定期檢查一次，「這次花蓮四棟震倒的大樓都在地震帶上」，由此可知危險性。

另外針對買房疑問，Sway建議，只要是台南、南投、台中、花蓮等地的居民，能避免買大樓就避免，無關新舊問題。他也提醒大家不要以為大樓就會比較好，他也舉例有合宜宅二級地震就裂了梁柱，而當時附近的中古大樓及中古公寓都沒事。

他特別強調，如真要選擇大樓買房要特別注意「軟腳型大樓」，「這次花蓮四棟都是軟腳，也就是一樓柱子多但牆少的。當年台北的東星大樓與台南的維冠大樓都是類似型」。台北市結構技師公會理事長婁光銘也指出，統帥大飯店的1、2樓是入口門廳，為挑高大空間，沒有牆體可以協助抵抗地震力，重量完全由柱子承受，1、2樓形成軟弱層，地震一來就跨了，如同當年的維冠大樓倒塌。

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