從投資角度看移民

2016.05.12

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從投資角度看移民

投資是指在不確定的未來，通過有系統的詳細分析，並對於本金、報酬可達一定程度的預計，把資金投入那些預期有所增長的標的上。對於相對做法，假如未經任何的分析、且在本金及報酬上沒有任何把握，亦不考慮風險就投入資金者，根本是投機、或是賭博。當我們基於不同原因而考慮移民，除了選擇移民國家外，其中最主要了解該國的移民政策，而政策中最重要是投資選項。自從爆發金融海嘯後，全世界的經濟已經大不如前，歐美本地的失業率大增；所以遑論輸入技術移民，取而代之的是投資移民。投資移民顧名思義是指通過申請人投入資金，購買投資產品，當中包括房產、債劵、股票或基金。

舉個例子，香港在2003年發生沙士事件後，香港政府曾經推出香港資本投資入境計劃，擁有外國身份的申請人，需在申請前名下已經擁有超過等值於港幣六百五十萬的資產。在批出原則性批准後半年內，必須在香港境內購買不少於港幣六百五十萬的房地產。後來該政策在2010年10月14日更改，取消容許購買房地產，取而代之是金融產品，即購買港股、港幣債劵、以港幣結算的基金及以港幣結算的投資相連保單。我們從這一例子，發現了一個事實。如果是早期香港投資移民的申請人，普遍賺錢；相對來說，後期的申請人，一般而言多為賠本。為何有這樣大的差別? 其實環球經濟內的產品都各自有其本身的循環期，例如：房地產、股票或者是黃金等等。投資房地產的風險並不比金融產品低。投資的金科玉律是在低價買入、高價賣出，但何時高? 何時低? 如果沒有神奇的水晶球或是時光機，我相信普遍的投資者並不知曉，往往是事後才知道。散戶或大媽，見市況持續上升時，抵受不住引誘而入市；其實市場內的價格已經變得非常不合理，隨之而來就是泡沫破裂。

由於這些痛苦經驗影響下，在大跌市中(沒有止損的情況)，只能低價賣出，所以散戶或大媽，永遠是高買低賣。話說回來，由於房地產交易時間長，加上交易費用較高；所以投資移民在七年期內會一直持有物業，最終解釋為投資在物業上是賺錢。以往受港人歡迎的傳統移民國家，英國需投資二百萬鎊在金融產品、澳洲需投資五百萬澳元在金融產品、加拿大需投資一百萬加元在風險基金，而可以選擇房地產的國家是葡萄牙及西班牙。

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