「房價低、1年取得居留權」 香港人愛投資台灣房地產

2018.02.08

移民新聞

「房價低、1年取得居留權」　香港人愛投資台灣房地產

2018年02月07日,上報,引述一篇關於港人偏愛移民台灣相關報導

2018年台灣房地產價格持續低迷、止跌回升機率極低，但對於香港人來說，台灣房價卻不算貴。對於前來置產的香港人來說，短期間就可取得台灣居留權才是重點。

根據香港《南華早報》報導，根據目前台灣政府提供給港澳地區的移民投資計畫，持有特區護照之港澳居民只需在台灣投資新台幣600萬元，即可申請台灣的居留證，居住滿1年後，可再申請戶籍和護照。

台灣房價僅香港三分之一

基於政府出手打房，台灣房市近年表現相對低迷，而吸引香港民眾前來購屋的主要因素正是房價問題。普遍來說，台灣的房價落在香港的三分之一左右，加上地緣優勢、來往兩地僅需1小時45分鐘的飛行時間，大幅提升香港投資人的購買意願。

一名40多歲的香港投資人表示，當初購入位在知名觀光景點金瓜石一帶的雙層公寓就是為取得台灣的居留權，「在我住滿一年後，我將成為台灣的居民並可享受那邊的醫療健保服務。」退休後打算來金瓜石定居的他以300萬港幣買下一棟屋齡10年的雙層樓房，一樓預計會是自己使用，2樓的4間房則計畫打造成共居（co-living）空間。

移民來台的香港人數近幾年快速攀升。相較2014年的8642人，2016年的港民移民人數成長79%來到1萬5449人。2017年1月至9月期間，台灣共發出1萬4273張的暫時居留許可證，規定申請人必須在台灣居住滿一年後方可取得台灣的居民資格。

2018年房價難止跌回升

中國不動產投資顧問公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）的葉姓（音譯）董事總經理指出，台灣便宜許多的店面租金亦吸引香港年輕人來台創業、開設咖啡廳或成立新創公司，不過他預測2018年台灣的房市恐怕還是難以止跌回升，其自2014年起已跌逾20%。

台灣遠雄房地產率先於香港銅鑼灣及荃灣設點提供購屋諮詢服務，且每個月會定期舉辦兩場房地產展覽會，藉此吸引潛在客戶。另外，為吸引個體戶的目光，遠雄透露現階段主打小型公寓，最小從30坪（樓面面積）左右起跳。這類屋型據悉深受香港投資者的喜愛。

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